Introducción
La humedad por capilaridad es uno de los problemas más comunes en plantas bajas y muros antiguos de Cantabria. Aquí te contamos cómo identificarla y qué hacemos para eliminarla con garantía.
¿Qué es la humedad por capilaridad?
Es el ascenso del agua del terreno a través de los poros del muro. Ese agua arrastra sales y degrada pinturas y revestimientos.
Síntomas más habituales
- Manchas que suben desde el zócalo (20–80 cm).
- Pintura abombada, desconchones y sales blancas.
- Rodapiés ennegrecidos y yesos deshechos.
- Sensación de frío y mal olor persistente.
Causas frecuentes
- Ausencia o fallo de la barrera antihumedad original.
- Terrenos con agua permanente o mala ventilación del muro.
- Revestimientos impermeables que “encapsulan” la humedad.
¿Cómo lo solucionamos?
- Diagnóstico gratuito con mediciones de humedad y sales.
- Corte de capilaridad / barrera química según el caso.
- Secado y saneado de revocos con morteros transpirables.
- Acabados y recomendaciones de mantenimiento.
Plazos y garantías
El proceso es limpio y rápido. Los muros se estabilizan en unos meses y entregamos garantía por escrito del tratamiento realizado.
¿Cuándo pedir un diagnóstico?
Si las manchas suben desde el suelo, reaparecen tras pintar o notas sales blancas en el zócalo, pide una visita. Cuanto antes actuemos, menos daños estructurales y estéticos.
Preguntas frecuentes
¿Pintar lo arregla? No: la pintura solo oculta el problema y suele despegarse.
¿Es lo mismo que condensación? No: la condensación aparece en superficies frías y suele ir unida a moho en esquinas y ventanas.
Enlaces de interés (fuentes técnicas y oficiales)
- Código Técnico de la Edificación (CTE) – DB HS (Salubridad) Marco técnico de referencia para control de humedad en edificación.
- IGME-CSIC – Instituto Geológico y Minero de España Información sobre suelos, agua subterránea y materiales, útil para diagnosticar capilaridad.
- Universidad de Cantabria – Escuela de Caminos / Arquitectura Publicaciones y recursos académicos sobre patología de la edificación y humedad.
- GBCe – Green Building Council España Guías y artículos sobre rehabilitación, eficiencia y salubridad en edificios.
- INSST – Instituto Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo Documentación técnica sobre calidad del ambiente interior y prevención.
- CSCAE – Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España Recomendaciones y documentos técnicos para intervención en edificaciones.
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